【建材網(wǎng)】杭州樓市重磅消息：從7月29日零時起，放開限購。
　　在經(jīng)歷了幾次取消限購的傳言之后，官方消息終于來了。7月28日傍晚，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官方微博發(fā)布消息：
　　今年以來，杭州房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但住房供求的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出。經(jīng)研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房（含商品住房、二手住房）不需提供住房情況查詢記錄。

重磅：杭州樓市從7月29日零時起正式放開限購
　　專家快速微評
　　透明售房市場研究院院長方張接：政策底已立市場底尚需時日
　　基本觀點
　　1、松綁方案力度適中，看得出經(jīng)過深思熟慮，這是去行政化的正確之舉，也是對市場信心是一次提振；
　　2、參考較近一次政策由緊到松的08年經(jīng)驗，有量才有底，政策底能否形成市場底，需要觀察未來幾個月成交能否大幅放量；
　　3、這套方案針對性很強，可以說明在政府看來，杭州庫存矛盾是結(jié)構(gòu)性矛盾，而不是全面性的矛盾，庫存壓力主要集中在余杭、蕭山和大戶型上；
　　4、松綁限購對不斷下探中的價格體系短期內(nèi)會起到延緩或支撐作用，但不足以就此確定底部；如果沒有限貸調(diào)整等政策跟進，降價依然會繼續(xù)；
　　5、后限購時代，開發(fā)商“以價換量”的可操作空間和實際效果會有所增加。
　　杭州限購令從2011年3月開始實施，至今已經(jīng)三年有余。限購令有效壓制了投資投機性購房行為的同時，也誤傷了一部分改善型需求。這三年多時間里，杭州樓市是剛需的天下，開發(fā)商基本圍繞著90方做文章，從而導(dǎo)致大戶型積壓相對較多，地域性、結(jié)構(gòu)性的庫存壓力較大。松綁限購，不僅是去庫存化的必要之舉，也是順應(yīng)十八屆三中全會“去行政化、讓市場自我調(diào)節(jié)發(fā)揮更大作用”精神的正確之舉。
　　看得出來，杭州的松綁限購方案是經(jīng)過深思熟慮的，政策的針對性很強，可以說明，在政府看來，杭州庫存矛盾是結(jié)構(gòu)性矛盾，而不是全面性的矛盾，庫存壓力主要集中在余杭、蕭山和大戶型上。