【建材網(wǎng)】前言：2013年元旦過去不久，1月8日，由廣東省地產(chǎn)商會(huì)、網(wǎng)易房產(chǎn)、中山大學(xué)房地產(chǎn)EMBA同學(xué)會(huì)聯(lián)合主辦的“2013中國(guó)房地產(chǎn)新年峰會(huì)”在廣州星河灣大酒店盛大舉行。

會(huì)間，包括國(guó)家住建部政策研究中心主任秦虹、財(cái)政部財(cái)政學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康、中國(guó)房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌等在內(nèi)的多位行業(yè)專家、大佬們普遍否定房?jī)r(jià)“暴漲說”，認(rèn)為房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲才能政府、購房者、開發(fā)商“三贏”，這也是今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)。如此看來，受到房地產(chǎn)市場(chǎng)直接牽制的吊頂" >集成吊頂市場(chǎng)的前景也是值得期待的。

會(huì)上，不少專家認(rèn)為房地產(chǎn)高利潤(rùn)的黃金十年已不存在，但在新型城鎮(zhèn)化等上行因素的帶動(dòng)下，房地產(chǎn)未來發(fā)展空間仍不小。“不過，在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展下，房企應(yīng)注意對(duì)城市的選擇性投入，保障房、戶籍制度的改革也應(yīng)提到更高標(biāo)準(zhǔn)。”專家指出。

房地產(chǎn)的市場(chǎng)動(dòng)向，其實(shí)也是在為集成吊頂行業(yè)的市場(chǎng)選擇指明了方向，所以，正在逐漸向二三線市場(chǎng)轉(zhuǎn)移的集成吊頂企業(yè)，算是有先見之明的。那么除此之外，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有哪些發(fā)展跡象和趨勢(shì)呢?

2013年房?jī)r(jià)不會(huì)“暴漲” 穩(wěn)中有升才能“三贏”

對(duì)于房?jī)r(jià)這個(gè)直接影響集成吊頂?shù)冉ú氖袌?chǎng)購買力的問題，不少業(yè)內(nèi)人士都對(duì)“暴漲說”予以否定。

“目前的市場(chǎng)供求關(guān)系決定了房?jī)r(jià)暴漲不現(xiàn)實(shí)。”秦虹、顧云昌等專家都斷言。

顧云昌分析指出，總體上，房?jī)r(jià)的暴漲動(dòng)力來自于大量資金的注入和炒作，在目前的房地產(chǎn)政策下，限購城市對(duì)投資投機(jī)性需求起到了有效的遏制，市場(chǎng)存在的需求基本都是合理的。

“房?jī)r(jià)調(diào)控的成果來之不易，不會(huì)輕易放棄。同時(shí)，中央不斷放出的信號(hào)是加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，只要一動(dòng)一漲一定會(huì)有更大的動(dòng)作，儲(chǔ)備庫里有很多的彈藥，所以房?jī)r(jià)2013年不可能大漲。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生也表示。

“不過，應(yīng)該注意，如果放松警惕，不增加市場(chǎng)供應(yīng)，房?jī)r(jià)暴漲的可能性還是有的。”顧云昌指出。

對(duì)于“暴漲說”，富力地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)李思廉更是認(rèn)為，房?jī)r(jià)暴漲對(duì)于政府、購房者和開發(fā)商三方都是不利的。

“房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)，三方?jīng)]有贏家。只有房?jī)r(jià)穩(wěn)中上漲才是‘三贏’。”李思廉指出。