黃金十年一去不復返 但支柱地位三十年不動搖

隨著中國經濟增長速度的減緩，人口宏利的減小，未來中國房地產發展是否仍動力十足?“黃金十年”是否還有上演的條件?吊頂" >集成吊頂行業能否借著房地產的東風再現往日輝煌?

對此，受訪專家均認為目前的房地產行業已經不能再現以往高利潤的暴利場景，然而房地產行業未來發展的空間還在。

“房地產行業的發展有很多下行的因素影響，但與此同時，也有很多上行因素與之對沖。例如新型城鎮化建設、創新型發展、制度改革等，都將為行業發展形成新的宏觀利好因素。”賈康分析認為，從包含建筑業的大房地產行業角度而言，至少未來二三十年，房地產的經濟支柱角色都不會發生很大改變。

不過，秦虹也指出，今后的房地產是不可能與十年前相比的。與十年前的條件相比，當前已經沒有壓抑了五十年一觸即發式的需求，投資投機需求受到抑制，可以預測，未來十年房地產有往上增長的空間，但平均速度在放緩。

“的確，現在的房地產行業的回報率、利潤率等都不會再有前十年的高程度，但中國處在‘房車時代’，住和行的消費是當前消費的重點，房地產是巨大消費的重要載體，從這個角度，房地產行業的發展空間還是很大的。”顧云昌也談到。

“新型城鎮化”將成為房地產發展新動力

“新型城鎮化”被看作房地產未來發展的新動力之一，備受業內人士關注。

在接受采訪時，多位專家也對新型城鎮化帶動下的房地產業表示看好。

“新型城鎮化強調‘人的城市化’，這對整個中國經濟發展來說都是巨大的動力，其也對房地產發展提供了巨大發展空間。”秦虹同時指出，新型城鎮化的發展也對大城市保障房建設、戶籍制度的改革提出了更高的要求。

秦虹補充強調，在城市群的發展之下，新型城鎮化的確對房地產有益，但應該注重中小城市和大城市間的平衡，房企也應從“遍地開花”，轉化為根據人口聚集規劃和發展方向，選擇性投入。

就此，李思廉也透露，鑒于三四線城市“供大求小”的現狀，富力地產也將謹慎對待，對于進軍的地方會按一定條件選取，比如人口。人口小于300萬的城市富力先不會去。

面對房地產大佬們對于未來市場的細致分析，集成吊頂企業也該好好思考一下，自己的企業和品牌未來幾年的主力市場到底在哪里?該以何種方式因地制宜的占領自己所看重的那塊蛋糕。