【建材網(wǎng)】前言：2013年元旦過去不久，1月8日，由廣東省地產(chǎn)商會、網(wǎng)易房產(chǎn)、中山大學房地產(chǎn)EMBA同學會聯(lián)合主辦的“2013中國房地產(chǎn)新年峰會”在廣州星河灣大酒店盛大舉行。

會間，包括國家住建部政策研究中心主任秦虹、財政部財政學研究所所長賈康、中國房地產(chǎn)研究學會副會長顧云昌等在內(nèi)的多位行業(yè)專家、大佬們普遍否定房價“暴漲說”，認為房價穩(wěn)中上漲才能政府、購房者、開發(fā)商“三贏”，這也是今年的房價走勢。如此看來，受到房地產(chǎn)市場直接牽制的吊頂" >集成吊頂市場的前景也是值得期待的。

會上，不少專家認為房地產(chǎn)高利潤的黃金十年已不存在，但在新型城鎮(zhèn)化等上行因素的帶動下，房地產(chǎn)未來發(fā)展空間仍不小。“不過，在新型城鎮(zhèn)化發(fā)展下，房企應注意對城市的選擇性投入，保障房、戶籍制度的改革也應提到更高標準。”專家指出。

房地產(chǎn)的市場動向，其實也是在為集成吊頂行業(yè)的市場選擇指明了方向，所以，正在逐漸向二三線市場轉(zhuǎn)移的集成吊頂企業(yè)，算是有先見之明的。那么除此之外，房地產(chǎn)市場還有哪些發(fā)展跡象和趨勢呢?

2013年房價不會“暴漲” 穩(wěn)中有升才能“三贏”

對于房價這個直接影響集成吊頂?shù)冉ú氖袌鲑徺I力的問題，不少業(yè)內(nèi)人士都對“暴漲說”予以否定。

“目前的市場供求關系決定了房價暴漲不現(xiàn)實。”秦虹、顧云昌等專家都斷言。

顧云昌分析指出，總體上，房價的暴漲動力來自于大量資金的注入和炒作，在目前的房地產(chǎn)政策下，限購城市對投資投機性需求起到了有效的遏制，市場存在的需求基本都是合理的。

“房價調(diào)控的成果來之不易，不會輕易放棄。同時，中央不斷放出的信號是加強房地產(chǎn)調(diào)控，只要一動一漲一定會有更大的動作，儲備庫里有很多的彈藥，所以房價2013年不可能大漲。”全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生也表示。

“不過，應該注意，如果放松警惕，不增加市場供應，房價暴漲的可能性還是有的。”顧云昌指出。

對于“暴漲說”，富力地產(chǎn)集團董事長李思廉更是認為，房價暴漲對于政府、購房者和開發(fā)商三方都是不利的。

“房價大幅波動，三方?jīng)]有贏家。只有房價穩(wěn)中上漲才是‘三贏’。”李思廉指出。