【建材網】現階段，已是八月下旬時分，瓷磚等家居企業馬上即將迎來“金九銀十但是按照今年的房產及家居建材形勢來看，部分業內人士坦言，金九銀十也難以讓瓷磚等家居行業呈現回暖之勢。近期，也有媒體曝光相關信息，多家上市家居企業的上半年業績預報披露，均為略增。
　　據1-5月全國規模以上建材家居賣場的統計數據來看，累計銷售額同比小幅上升，購買力指數較同比去年卻一直是負增長。眼下，杭州放寬了限購，而溫州、寧波等地則“取消限購”。利好之下，作為房地產下游的瓷磚等家居行業，能借機在“金九銀十”中回暖嗎?
　　近幾年來家居賣場正經“寒冬”歷練
　　有人戲稱，2008年至2010年期間的杭州家居行業是“戰國時代諸多外來連鎖家居企業紛紛搶灘杭城。據一名業內人士回憶，當時為了搶占黃金家居商圈和地段，很多商場老板都是托了各種關系，承租的商家們年租金是漲了又漲。
　　記者在家居賣場看到，市場內空空蕩蕩，偶有三兩個顧客出現，商家們熱情地擁上前招攬生意。而里面很多品牌商戶都在裝修中，產業調整比較明顯。
　　“有不少老商戶租期到了之后就不做了，一些大品牌順勢把場地擴充做展示廳。”該商場內做瓷磚生意的一名商戶說，這幾年家居生意不好做，能保本就已算不錯，至少有一半商家是虧本的。“在很多家居市場里，比較靠邊的那些門鋪都沒什么生意，有時候一天下來一個顧客都看不到。”
　　以前瓷磚等家居類產品的價格比較虛高，這幾年擠掉了不少水分，消費者對價格摸得比較清楚，哪個賣場活動實惠，哪里價格虛高，都一清二楚，所以消費很理性。近兩年來家居市場的淡旺季逐漸變得不明顯，一來不少買房者全年裝修，并不會分冬夏季;二來“旺季不旺”是因為整個瓷磚等家居行業都不太景氣。
　　房產限購放寬下游家居企業反應未很迅速
　　上月底，杭州限購放寬，購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。
　　取消限購，對下游瓷磚等家居業來說，肯定是個利好消息。“雖然目前只是對140平方米以上取消限購，但如果之后逐漸放開，對瓷磚等家居建材行業來說，肯定是好事。囤房、炒房少了，而剛性需求的購房者多了，買下來后肯定需要裝修入住。”房產業內人士郭先生說。
　　那么，在九十月份，杭州家居市場銷售是不是會迎來小陽春呢?在“十一”前后針對家裝旺季，各大家居賣場推出比較大力度的促銷活動，但限購政策放寬的效應不會這么快反映到家居市場上，從這段時間杭州商品房成交量就可以看得出來，房產市場也沒有表現得很強勁，很多剛性需求的購房者還在觀望中。“可能要到年底，家居市場會因此有連鎖反應。”他認為。