家居行業發展趨勢前瞻 精裝修、二次裝修潛力大

　　內容提示：一直以來，家居行業因缺乏相應的法律法規難以規范，雖然一些品牌家居企業嘗試行業自律，可依然難抵行業整體規范水平的落后。2012年，由商務部立項的《家居家裝行業經營服務規范》征求意見稿公布，2013年由國家相關部門聯合編制的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》等幾大行業標準將陸續出臺。

　　經歷了2012年家居市場的嚴峻考驗，許多家居企業都做出了或大或小的調整。業內專家紛紛表示，隨著年底房地產行業的回暖，成交量的上漲，以及武漢加速城鎮化的建設，2013年，武漢家居行業也將隨之迎來更加成熟和更加專業化的發展。通過對2012年市場的觀察，2013年武漢家居市場有望呈現三個發展趨勢，這勢必在家居行業刮起一股“新風”。

　　精裝修、二次裝修市場潛力巨大

　　武漢中心城區新房裝修需求日趨飽和，不少家裝企業都將目光投向了精裝修和二次裝修市場。美頌雅庭、澳華等武漢知名的品牌裝飾公司，就與萬科、萬達等大型房地產企業大量合作開發精裝修項目。

　　為避免選擇裝修公司、購置建材、現場監工等麻煩，很多業主呼喚“拎包入住”的精裝修房。資料顯示，目前，精裝修或全裝修房的比例，北京為50%、廣州是70%，而武漢還不足20%，在精裝修的大勢所趨下，武漢的裝飾企業都將面臨著前所未有的發展契機。除此之外，有關專家分析，中心城區新房裝修期限一般為5到8年，這也為裝飾公司開辟二次裝修業務提供了機會。據有關數據統計，“國外60%的裝修都來源于二手房和二次裝修，目前在北京，這個比例已近40%，說明這部分客源值得重視。”美頌雅庭有關負責人表示，二次裝修的業主也有望形成新的高峰。

　　去年，家居建材市場上火熱的“以舊換新”活動，也為二次裝修的業主提供了改善家居需求的好機會，相關負責人表示，二次裝修在2013年或將是一塊不可或缺的蛋糕，企業因此要提供具有針對性的解決方案來為業主服務。

　　家居行業黜退住宅內飾裝修新規定

　　裝修工程造價低開高走；裝修材料以次充好；隱蔽工程偷工減料……長期以來，家裝市場各種損害消費者權益的現象屢見不鮮。“裝修貓膩多，工人素質參差不齊，稍不留神裝修質量就出現問題。”在賣場選購瓷磚的方小姐對記者直言不諱。

　　一直以來，家居行業因缺乏相應的法律法規難以規范，雖然一些品牌家居企業嘗試行業自律，可依然難抵行業整體規范水平的落后。2012年，由商務部立項的《家居家裝行業經營服務規范》征求意見稿公布，2013年由國家相關部門聯合編制的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》等幾大行業標準將陸續出臺。

　　據了解，該規范是我國家居、家裝行業靠前部國內貿易標準。新規規定家裝實際施工的費用不得超過事先約定的工程合同報價的8%；對裝修污染問題也要求裝飾公司應配合顧客進行對有害物質的室內環境檢測服務；裝飾公司還必須向顧客明示各部分的具體保修時間和保修范圍。武漢建筑裝飾協會有關專家表示，新規將促使家裝消費更加透明，有望給消費者帶來透明、放心的市場環境。

　　家裝市場建材漲價或超一成

　　“各種成本的增加，迫使家裝行業"被漲價"，估計提價5%-15%，具體視公司控制成本的能力，企業為保住利益，唯有提升自我競爭力，樹立品牌效應。”嘉禾裝飾集團總裁錢俊雄如是說。

　　作為多種工種、材料集中的家裝業，費用一直在漲，一家裝公司相關負責人告訴記者，2012年以來，油漆、板材、水泥、涂料等價格同比有約10%的漲幅。澳華裝飾的一資深泥瓦工說，5年前人工費15元/平方米，3年前漲到了20元/平方米，而2012年為38元/平方米，即便如此，整個裝修行業中泥瓦工人仍人手不足。

　　將出臺的《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規范》，也將給家裝行業漲價帶來壓力。錢俊雄稱，新標準對精裝房、普通房均加大了管理力度，迫使以中小型企業為主的家裝公司參與競爭，提升品牌規范性，這勢必加速原材料、人工及管理成本的增加。多數家裝公司負責人也表示，家裝新標準對施工技術、細節和質量等方面的嚴格要求和強制性驗收，使得裝修價格“被上漲”。不過每個公司漲價的時間、頻率和幅度各有不同。“業內估計家裝調價要到明年年中，之前家裝行業的各種活動會比較火熱，為了省錢，3月份或者年前下單更有利，選擇輕裝修重裝飾的辦法也是不錯的方式。”業內相關人士認為。

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