【建材網(wǎng)】去年7月，長沙市民翁先生開車進(jìn)入小區(qū)地下車庫，不料在車道上正常行駛時壓爆了一個油漆桶，愛車瞬間變成了“大花貓”，修車花費(fèi)近萬元。與小區(qū)物業(yè)協(xié)商賠償無果后，翁先生將物業(yè)公司告上法庭。昨天，翁先生終于拿到了判決書。物業(yè)公司將施工用的油漆桶放在了停車場車道上，且未設(shè)置警示標(biāo)志，被判擔(dān)責(zé)八成。

車主地下車庫遭遇油漆“炸彈”

翁先生住在長沙市望興景園小區(qū)，在小區(qū)地下車庫內(nèi)租用了一個車位。去年7月22日下午2點(diǎn)半左右，翁先生開車進(jìn)入小區(qū)地下車庫。不料行駛不到一百米，忽然“嘭”地一聲悶響，一些不明液體立馬濺滿了擋風(fēng)玻璃。

翁先生下車查看，腳剛落地就踩到一攤黃色的黏稠液體，而布滿黃色液體的車身更是讓翁先生傻了眼，原來是油漆。在車子的左前輪下，正是一個被壓扁的油漆桶。為了修理愛車，翁先生花費(fèi)了8700元。翁先生說，事故地點(diǎn)旁，有新畫的車位線，還放著一個油漆罐和刷子。

物業(yè)公司擔(dān)責(zé)八成

事后，翁先生與負(fù)責(zé)管理小區(qū)的望興物業(yè)管理有限公司協(xié)商賠償事宜，但雙方難以達(dá)成一致，氣憤的翁先生只好通過法律途徑維權(quán)。

法庭上，翁先生稱，望興物業(yè)管理有限公司工作人員在地下車庫規(guī)劃行車道，隨手將油漆桶放在了安全行車通道上，才導(dǎo)致事故的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)賠償全部損失。

望興物業(yè)管理有限公司辯稱，油漆桶放在地面上，是可以預(yù)見的，不存在設(shè)立警示標(biāo)志，事故的發(fā)生不是物業(yè)公司的過錯，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

岳麓區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，物業(yè)公司將施工所用油漆桶擺放在停車場車道上，未設(shè)置警示標(biāo)志，未告知車主，存在過錯，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但車主翁先生在駕車時未盡到駕駛員的合理注意義務(wù)，也存在一定過錯。法院判決物業(yè)公司承擔(dān)80%的賠償責(zé)任。

律師說法

物業(yè)未清理積雪致摔傷多種情況業(yè)主都可索賠

湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，物業(yè)管理與業(yè)主的生活息息相關(guān)，如果是因?yàn)槲飿I(yè)的過錯而導(dǎo)致業(yè)主受到財物上的損失或人身傷害，業(yè)主都可以向物業(yè)索賠，主要包括以下情況：

1、物業(yè)收取了停車費(fèi)用，業(yè)主的小車在停車位上遭人砸窗盜竊、惡意刮花。

2、物業(yè)未及時清理積雪、積水，導(dǎo)致市民在小區(qū)內(nèi)摔倒受傷。

3、未排查陌生人口出入、巡邏未到位，導(dǎo)致業(yè)主家中遭竊或受到人身傷害。

4、物業(yè)未盡到管理之責(zé)，導(dǎo)致外來車輛在小區(qū)內(nèi)亂闖撞傷業(yè)主。

5、破舊的鐵柵欄、路燈等未及時修繕砸傷業(yè)主。