近期，有人干脆投資別墅物業(yè)也是一種策略。由于國家大規(guī)模發(fā)展廉租房和經(jīng)濟適用房，加上嚴(yán)格控制高檔住宅用地，別墅類物業(yè)當(dāng)然成了“稀有物資”。手頭有資金的話，長期持有別墅物業(yè)肯定不會吃虧。

商鋪投資要看清市場形勢商鋪主要分街鋪、專業(yè)市場和賣場等，無論投資哪類商鋪都要看清大勢。因為，商業(yè)地產(chǎn)市場走勢除了同房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)外，還同整個國家的經(jīng)濟形勢息息相通。

上海社科院商業(yè)研究中心較近一份報告統(tǒng)計表明，從人均商鋪面積擁有量看，2006年上海人均達(dá)到2平方米。該數(shù)據(jù)已超過境外大都市商業(yè)人均擁有標(biāo)準(zhǔn)，上海商業(yè)地產(chǎn)市場處于“超負(fù)荷”狀態(tài)已成事實。面對這個“大勢”，今天再雄心勃勃地投資商鋪就有風(fēng)險了。其實，早在2005年下半年上海商業(yè)地產(chǎn)市場就出現(xiàn)供大于求的態(tài)勢。加上今年國家將實施“貨幣從緊”政策，沒有點實力想投資商鋪確實很困難。

但并不是說商鋪根本不能投資，對商鋪來說還是要區(qū)分“死鋪”和“旺鋪”，這是兩類截然不同的投資對象。目前對于那些商業(yè)氣氛興旺、未來規(guī)劃向好、價位相對較低的市郊大型社區(qū)街鋪還是可以考慮的，至于具體選擇哪一個物業(yè)那要憑個人經(jīng)驗了。

專業(yè)人士常說：“投資哪個商鋪項目并不重要，重要的是看你的方向”。也就是說，看你對未來階段該商鋪所在區(qū)域市場的預(yù)測和判斷。