如果說(shuō)這是房?jī)r(jià)盲點(diǎn)，不如說(shuō)購(gòu)房者沒(méi)有知情權(quán)。外墻裝修材料的應(yīng)用里有很多陷阱，比如裝修材料不注明品牌，只籠統(tǒng)說(shuō)“高級(jí)”、“高檔”、“進(jìn)口”、“合資”產(chǎn)品，這里面有多少利潤(rùn)，叫一個(gè)平頭百姓從哪得知內(nèi)幕，毫不知情的情況下一年工作、加班，做生意的血汗錢就給了“房?jī)r(jià)”。外墻裝飾材料同樣如此，某些開(kāi)發(fā)商熱衷于“高檔”的材料同樣是這樣的道理。諸多此類的成本差價(jià)誰(shuí)買單呢？當(dāng)然還是購(gòu)房者！
　　
　　筆者從摩天外墻涂料得到了一組簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)，看看如果使用外墻涂料的話，它與其他" >其他裝飾材料的成本差價(jià)大致是多少：
　　
　　外墻涂料與剛性裝飾在造價(jià)上有極大的差距。一等品外墻乳膠漆市場(chǎng)包工包料報(bào)價(jià)約25元左右，而鋼掛大理石、玻璃幕墻要達(dá)到400~500元/m2，是涂料裝飾的近20倍。若以一座20層樓計(jì)算，外墻面積約8000m2，如果用大理石造價(jià)達(dá)400萬(wàn)元，涂料僅需20萬(wàn)元，如此巨大的差價(jià)是行外人難以想象的。
　　
　　此外還有另外幾筆費(fèi)用，我們依次算算，一窺究竟。大理石、玻璃幕墻、墻面磚還有其他剛性外墻裝飾材料，相比外墻涂料，施工周期長(zhǎng)，費(fèi)用極高。而外墻涂料施工非常便捷，一般的10萬(wàn)m2左右的外墻涂裝，正常情況一個(gè)月可以完成，而同樣的剛性裝修往往需半年以上。工序繁雜，施工費(fèi)用加上施工周期長(zhǎng)，人工費(fèi)往往是外墻涂料裝修的10倍。
　　
　　買了房后，過(guò)幾年外墻需要翻新，這筆費(fèi)用一般是從業(yè)主所交的房屋維修資金里拿出來(lái)，或者由業(yè)主自己另外掏錢出來(lái)重新翻新，這里的成本該不該計(jì)算在“房?jī)r(jià)”內(nèi)還需要討論，不過(guò)錢是掏定了。
　　
　　對(duì)房?jī)r(jià)成本的知情，控制建筑成本，營(yíng)造理性的房?jī)r(jià)“成本體系”，才是推動(dòng)房?jī)r(jià)回落的根本要素。
　　
　　外墻涂料行業(yè)的發(fā)展與政府政策的支持
　　
　　從上文不難看出外墻涂料在成本上的優(yōu)勢(shì)，近幾年國(guó)內(nèi)本土的外墻涂料產(chǎn)品品質(zhì)得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，作為專注外墻涂料15年的摩天外墻涂料，更是融合了“中國(guó)傳統(tǒng)文化、傳統(tǒng)顏料和西方先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)”，生產(chǎn)出具有中國(guó)特色的外墻涂料，引起業(yè)界和社會(huì)各界的高度關(guān)注。除卻外墻涂料產(chǎn)品品質(zhì)外，摩天外墻涂料更關(guān)注產(chǎn)品的環(huán)保性能，致力于推廣水性乳膠外墻涂料，外墻涂料除了裝飾、強(qiáng)化建筑外墻，環(huán)保型的外墻涂料低排放、低污染、低碳，不會(huì)給大環(huán)境造成生態(tài)上的影響。摩天外墻涂料的系列產(chǎn)品早在2000年就已通過(guò)中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品，即“十環(huán)認(rèn)證”，并通過(guò)ISO14001國(guó)際環(huán)境管理體系認(rèn)證，是真正雙綠色產(chǎn)品。對(duì)人和環(huán)境不會(huì)造成任何危害。在防水、防霉以及耐候性方面，摩天外墻涂料品質(zhì)也同樣領(lǐng)先于行業(yè)品質(zhì)。