專家指有些開發商為省錢降低建材質量，導致住宅冬天漏風夏天跑冷氣

 時報訊 房子標明是節能建筑，但卻出現門窗關不嚴實、雨天漏水、熱天跑冷氣的情況，原因就是開發商建房時為了節約成本，未能按相應的質量標準投入。昨日，在廣州舉行的2008全國鋁合金門窗幕墻行業年會上，有關專家指出，節能門窗每平方米造價應該達到房價的十分之一，但很多開發商投入遠遠不達標，導致建筑不節能。

 記者從該年會上獲悉，國家即將出臺《建筑節能條例》，對建筑節能實行更嚴格的標準，解決目前的建筑耗能問題。據悉，目前建筑能耗占全社會能耗總量的三成以上，而門窗能耗又占建筑能耗的40%以上。目前節能的門窗在商業建筑商使用廣泛，但是在居民住宅上使用卻非常不盡人意。

 中國建筑金屬結構協會副秘書長、鋁門窗幕墻專業委員會主任黃圻介紹，鋁合金門窗的密封性好，但開發商為削減成本，大大壓縮了節能的鋁合金門窗的使用，即使使用鋁合金門窗、中空玻璃，質量也上不去，經常出現“跑風漏氣”。

 他舉例說，按照通例，房屋的門窗每平方米的成本應該是房屋每平方米單價的十分之一才匹配，比如房價在1萬元左右，相應的門窗的投入也應該達到1000元/平方米，而他發現有些地方房價在7000~8000元/平方米，門窗還在用200~300元/平方米的標準，甚至還有100元/平方米的標準。如該使用鋁合金的不使用鋁合金，該開活動窗的地方搞一個固定窗，甚至有些地方窗戶的固定率達到了90%，但根本不通風，過分壓縮成本的結果就是門窗不節能。

 黃圻表示，按照規定，建筑節能達不到要求，有關主管部門不能給予審批，而且驗收也有一套標準，但是我國目前的驗收方式是以送樣驗收為準，比如門窗能否達到節能的標準，驗收部門主要看樣板，于是開發商就在樣板上精雕細琢，但在實際門窗上就偷工減料，導致設計的效果與實際效果差很遠。

 他認為，出現這種情況的根本原因是“建房的不是住房的”，房價飆升后，老百姓在買房的時候，能夠做的只是“選地段”、“選價格”，而對于已經交付的房子，外立面不能動，門窗不能動，只能接受現狀。

 “房價在1萬元左右，相應的門窗的投入也應該達到1000元/平方米。但有些地方房價在7000~8000元/平方米，門窗還在用200~300元/平方米的標準，甚至還有100元/平方米的標準。”。