傳說很久以前，有一只在空中翱翔的大鵬飛至南海邊，被這里的秀麗風(fēng)景所吸引，于是以此為家，后來，它昂揚的頭變成了大鵬山（七娘山）；它勁展的雙翼西邊成了大鵬灣，東邊成了大亞灣；它翹豎的尾羽，化成了排牙山；它健美的身軀就成了今天的大鵬半島……所以深圳又稱鵬城。　 　　　　深圳城市綜述：　 　　　　深圳是廣東省的以普通話為主流地方語言的城市，“新移民”來自全國各地。據(jù)統(tǒng)計，深圳人現(xiàn)在的平均年齡是30多歲。年輕的深圳充滿青春氣息，漫步在深圳的街頭，你不可能像在其他" >其他城市那樣，看到古老的城門、陳舊的店鋪、狹窄的小巷、爬滿青藤的老屋，這里有嶄新的大道、高聳的樓房、川流不息的車輛和一張張年輕的臉。在這些年輕的臉上，你能讀到自信和勇敢，憧憬和向往，堅毅和執(zhí)著，剛健和機靈，也可能讀到疲憊和茫然，但不會有老態(tài)龍鐘。這樣一種年輕，在中國眾多的城市中顯然是特別的。　 　　　　特區(qū)總是有些特別的地方，首先是深圳的建設(shè)發(fā)展速度比國內(nèi)任何城市都快。80年代，160米高的國貿(mào)大廈曾以“三天一層樓”的“深圳速度”震驚全國，十年以后，383米高的地王大廈又以“九天四層樓”的“新深圳速度”在全國乃至亞洲獨領(lǐng)風(fēng)騷。而且，在建造地王大廈的兩年多時間里，人們沒有聽到過喧囂和噪音，沒有看見過垃圾和雜亂。它四周的馬路在凌晨時分總是被沖洗得潔凈如初，它的工地圍墻也多次被粉刷一新。地王大廈是安安靜靜又干干凈凈長高的。人們說，這就是深圳。只有深圳才有這樣的速度，只有深圳才有這樣的效率，也只有深圳才有這樣的文明。　 　　　　據(jù)權(quán)威資料統(tǒng)計，深圳現(xiàn)在為中國大陸人均國內(nèi)生產(chǎn)總值較高的城市，經(jīng)濟總量相當(dāng)于一個中等省份，是經(jīng)濟效益較好的城市之一；國內(nèi)生產(chǎn)總值居大中城市第四位，財政收入居大中城市第三位；進出口總額占中國大陸七分之一，連續(xù)10年居大中城市靠前；港口集裝箱吞吐量居中國大陸第二位，世界第六位；深圳機場是中國大陸四大航空港之一，華南航空貨運的重要樞紐。　 　　　　如今，當(dāng)我們站在國貿(mào)大廈頂層旋轉(zhuǎn)餐廳往下看時，我們已無法想見深圳創(chuàng)業(yè)之初“高樓萬丈平地起”的輝煌。面對那些也曾顯赫一時的樓房，我們只有“一覽眾山小”的感覺。然而即便如此，這些高樓大廈也仍能引起我們的沉思：究竟是什么原因，使深圳獲得了如此之高的發(fā)展速度？原因可能是多方面的，但人思想的解放和潛能的釋放，無疑是較重要的原因之一。　 　　　　房地產(chǎn)業(yè)是深圳第三產(chǎn)業(yè)的支柱之一，而衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)與它的聯(lián)系是息息相關(guān)的。由中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、搜房研究院、搜房網(wǎng)等所掌握資料顯示，預(yù)計至2004年末，深圳的“豪宅”供應(yīng)量將達到500多萬平方米，由此深圳房地產(chǎn)界普遍認為，深圳地產(chǎn)將繼1997年之后，再次上演“豪宅”大戰(zhàn)。可以想象，光由此衍生的衛(wèi)浴消費市場就會有多大。　 深圳衛(wèi)浴消費情趣：　 　　　　深圳城市移民的基本性質(zhì)，使他為東西互補南北交融創(chuàng)造了一種條件，包括寬松的文化氛圍，輕松的文化心理，開闊的文化視野，多樣的文化生活等等。而所有能為移民共同接受的公共原則只有一個，即開放與兼容，在一個開放和兼容的城市，人們的生活也一定是多樣的。　 　　　　《我的生活與你無關(guān)》是一本小說的書名，這本深圳人寫，寫深圳人的小說，在深圳曾經(jīng)賣得十分火爆。深圳人在宣布“我的生活與你無關(guān)”時，也同時承認“你的生活與我無關(guān)”，這種對生活情調(diào)基本的認識，也使他們在家居設(shè)計時追求一種創(chuàng)新，表現(xiàn)出來則是個性和另類。　 　　　　深圳資深設(shè)計人士ROBERT這樣對我們介紹說：在浴室中表現(xiàn)出個性來，已經(jīng)成為目前深圳家裝設(shè)計師們較樂于使用的手法，正是基于這種要求，人們花在浴室設(shè)計的精力和財力都越來越多，而花樣不斷翻新的設(shè)計方案、浴室產(chǎn)品正在成為裝修潮流的晴雨表，引領(lǐng)著時尚、較健康的家居生活。　 　　　　說起深圳的衛(wèi)浴消費，我們不能不說說深圳的豪宅。一直以來，別墅似乎是“豪宅”的代名詞，的住宅類型。但在深圳，尤其今年，別墅、Townhouse、多層、高層，甚至超高層，都紛紛貼上“豪宅”標(biāo)簽，形成了以別墅為代表的平面式“豪宅”（包括別墅Townhouse）與空中式“豪宅”（包括多層、高層、超高層）共存的局面。　 　　　　根據(jù)搜房研究院對深圳部分“豪宅”項目客戶需求的調(diào)查顯示，“豪宅”購買者及其對豪宅項目的部分需求特征有如下表現(xiàn)：豪宅主人包括有深圳戶口的本地人；港人；潮汕人；珠三角洲地區(qū)的置業(yè)者；澳門、臺灣人；日本、新加坡等外籍人士；華僑等。從比例看，前三類人士占總量90％以上。他們的身份主要是：私營企業(yè)老板；民營或外資企業(yè)的高級職員或高層管理人員；經(jīng)營實體或貿(mào)易人；從事金融、證券、保險業(yè)的高收入人士；文化界成功人士；持外國護照，在大陸做生意的華人等。　 　　　　他們整個群體表現(xiàn)出來較明顯的一個特征就是年輕化，其中，35—50歲的消費者占80％以上，50歲以上約占15％。家庭人口數(shù)結(jié)構(gòu)多為夫妻加1—2個小孩，部分三代同堂。買得起豪宅的自然是一些身價不菲的社會精英，據(jù)調(diào)查，身價（即個人財產(chǎn)）在500萬左右的私人老板占豪宅業(yè)主的50％以上，他們月收入和年收入一般彈性大。身家在1000萬以上者亦有一定比例，約占30％；部分企業(yè)老總級，年薪10萬—20萬，他們多以企業(yè)名義買房置業(yè)。此外，這些豪宅業(yè)主大多為二次以上置業(yè)，少數(shù)有5處以上房產(chǎn)。　 　　　　惠名房地產(chǎn)公司劉總經(jīng)理這樣說，盡管深圳人的購買力比較強，但是購買意識還不太理智，容易跟風(fēng)。但現(xiàn)在出現(xiàn)了一些新的趨勢，比如豪宅市場的買家除了關(guān)注獨立式別墅、生態(tài)別墅外，已經(jīng)開始注意休閑式別墅，在產(chǎn)品的設(shè)計上，過去人們注重一套房子有多少間居室，如今開始轉(zhuǎn)變成增加房子的多重功能，臥室在房子全部面積中占的比例正在逐漸下降，衛(wèi)浴房的空間面積越來越大，人們對衛(wèi)浴房的空間設(shè)計及系列高科技智能化衛(wèi)浴產(chǎn)品的運用也越來越重視。　 　　　　對豪宅的業(yè)主來說，豪宅已經(jīng)不僅僅是用于“住”，他們的置業(yè)動機是多重的，但大多人都注重生活品位和享受，在價格方面：多數(shù)人著重品質(zhì)重于價格，表示價格不是大問題，但價格不能高得離譜。單價在1萬—2萬元／平方米，總價在500萬元左右，可以接受的人占70％以上。這類社會精英對衛(wèi)浴空間的投入大多是砸重金的，據(jù)深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會劉主任、深圳家居裝飾工程監(jiān)管分會吳主任對我們介紹，現(xiàn)在很多業(yè)主裝修較看重的就是衛(wèi)廚這一塊，尤其衛(wèi)浴間，他們自己也說，衛(wèi)浴間是他們的另一張名片，錢不是一個問題，只要空間設(shè)計方案、衛(wèi)浴產(chǎn)品能讓人滿意。　 　　　　對于深圳一般的消費群體，衛(wèi)浴空間面積大多有6-7平方米，在衛(wèi)浴空間的花費一般要占整個家居設(shè)計費用的20-30％，大多都在3萬元內(nèi)。現(xiàn)在深圳業(yè)界比較有代表性的流行設(shè)計風(fēng)格是簡歐化，有的設(shè)計師會考慮把主衛(wèi)做透；有的設(shè)計師會比較講究精致、典雅裝飾品的協(xié)調(diào)搭配；有的設(shè)計師會講究另類創(chuàng)意，比如把衛(wèi)浴空間全部用玻璃處理等等。在深圳，有些大師級別的設(shè)計師非常講究設(shè)計的人性化，所以起初在衛(wèi)浴間放進小冰箱、電視機（等離子可隱藏式）、高級音響等等，連業(yè)主都不理解，但當(dāng)實際使用一段時間以后，業(yè)主又主動打電話給設(shè)計師，表示十分敬佩大師設(shè)計理念的超前和高深。為什么呢？就是整個配套設(shè)施使用起來太舒服了，太人性化了！　 　　　　從深圳較大的建材超市百安居我們了結(jié)到，今夏以來，深圳衛(wèi)浴間潔具的搭配風(fēng)格也較以前有較大的變化。潔具各種優(yōu)雅的造形，柔和而貴氣的色彩已經(jīng)可以讓設(shè)計師們隨意地搭配，從而使?jié)嵕卟辉賰H是一件工具，而變成一件藝術(shù)品。在一些國際知名品牌的專賣店里，我們也看到了一些新的變化。比如吉事多深圳品牌專賣店里，嫩黃色的碗形盤安放在玻璃臺上，搭配高柱身提拉式龍頭，使傳統(tǒng)與現(xiàn)代、直線與曲線完美結(jié)合，而嫩黃的色彩又營造出濃濃的溫馨感。在科勒、漢斯格雅等品牌專賣店里，我們看到了一些異常超酷的造型，比如經(jīng)過特殊防水處理黑胡桃木架加一塊白色拋光大理石被做成臺架，不同外形的白色臺盤就安放在上面，設(shè)計師可根據(jù)盤的外形搭配龍頭，黑與白強烈對比，使?jié)嵕咦兊酶哔F雅致、亮麗和諧。而有的更是以全不銹鋼結(jié)構(gòu)，太空夢幻般的外形，給人極強的現(xiàn)代質(zhì)感，十分適合追求時尚另類消費者的需求。　 　　　　在采訪過程中，我們與深圳著名的裝飾設(shè)計公司包括海大、雅典居、居眾、聚美堂的經(jīng)理人、資深設(shè)計師聊到裝修這個話題的時候，聽到較多的一句話是：輕裝修，重裝飾。雖然在深圳家居裝修中，衛(wèi)浴空間設(shè)計方案或一些新材料的運用會受到香港時尚流行很大的影響，但“輕裝修，重裝飾”已經(jīng)代表了深圳裝修層面的一個整體理性訴求。　 　　　　在深圳，白色的衛(wèi)浴產(chǎn)品長期以來是衛(wèi)浴空間里的主流顏色，但現(xiàn)在，橙色、紅色的面盆，藍色、紫色的馬桶，大量鮮明的色彩被運用到衛(wèi)浴產(chǎn)品上。在材質(zhì)方面，陶瓷、玻璃固然地位重要，但金屬、木質(zhì)、水晶等材料的運用，則更能顯示出主人的品位與格調(diào)。隨著TOTO、吉事多、科勒等品牌推出的智能浴缸、感應(yīng)水龍頭在市場的熱銷不難看出，在衛(wèi)浴產(chǎn)品的材料選擇及設(shè)計應(yīng)用過程中，高科技的應(yīng)用成了一大趨勢。　 　　　　深圳衛(wèi)浴消費模式：　 　　　　經(jīng)過近幾年的發(fā)展、探索與整合，深圳衛(wèi)浴市場已經(jīng)形成了以百安居為代表的自營超市、以樂安居為代表的傳統(tǒng)租賃加超市管理和傳統(tǒng)租賃市場三分天下的格局。而此時，在建材市場較集中的筍崗片區(qū)，新的思潮在萌動，一種新的業(yè)態(tài)以一種變革的決心、嶄新的姿態(tài)脫穎而出。去年4月，國安居創(chuàng)造性地引入“主題式”經(jīng)營模式。　除了中國航天集團的強大背景和國有正規(guī)企業(yè)的身份，國安居較引人注目的就是其定位為“深圳陶瓷靠前城”和“深圳櫥柜靠前城”，他們言稱要將瓷磚、衛(wèi)浴和櫥柜三大件產(chǎn)品做精、做專、做大。目前，一樓陶瓷城入駐瓷磚品牌110家、衛(wèi)浴品牌80多家；二樓櫥柜城引進中外櫥柜品牌40多家，無論規(guī)模、檔次，還是品牌數(shù)量，均堪稱深圳靠前。　 　　　　在市場競爭較激烈的關(guān)鍵時刻，裝飾建材市場中又突起一支新軍——“家樂居”，而且聲勢浩大，令業(yè)界人士大為關(guān)注。該市場副總經(jīng)理華勝民很有信心地說，家樂居選擇做建材專業(yè)市場，不是盲目的，而是經(jīng)過了長時間的市場調(diào)查分析和論證的。有關(guān)數(shù)據(jù)表明，裝飾材料行業(yè)是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展而發(fā)展的。到2010年，深圳市建成區(qū)將由1995年的262平方公里擴展到480平方公里。房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，使深圳每年消費的各類裝飾材料達到60億—70億元（全國有2000億元的容量），并每年以10％的速度增長，巨大的市場容量給家樂居商業(yè)模式的運作提供了廣闊的平臺。我們從管理處了解到，由于家樂居地處筍崗物流園區(qū)核心部位，所以招商過程創(chuàng)造了一個奇跡，僅用2天時間就完成了包括瓷磚、櫥柜、衛(wèi)浴、天花、門窗、五金、涂料、燈飾等經(jīng)營項目的招商。　 　　　　在深圳，目前大多家庭在選購衛(wèi)浴產(chǎn)品時，都會聽取專業(yè)設(shè)計師的推薦，當(dāng)然也有部分消費者會自己去一些品牌專賣店和建材超市來回比較。深圳人總的來說敢于冒險，也很容易接受新事物。一些國際衛(wèi)浴品牌，在還沒有大量進入內(nèi)地市場前，都是先進入深圳這個窗口。比如來自意大利羅馬的品牌—CATALANO卡特雷諾，它承襲了意大利傳統(tǒng)的人文風(fēng)格，結(jié)合現(xiàn)代美學(xué)主義，每一處細節(jié)皆能體現(xiàn)優(yōu)雅與精致，時尚簡約的風(fēng)格設(shè)計，與任何一款家居皆能搭配得游刃有余。而每一款卡特雷諾的產(chǎn)品全球限量發(fā)售，每一套設(shè)計更新周期短，因而偽造率極低，充分滿足了深圳消費者求新求個性的心理。　 　　　　品牌與服務(wù)：　 　　　　在深圳衛(wèi)浴消費市場，我們可以看到各種各樣的國際知名衛(wèi)浴品牌，包括TOTO、吉事多、美標(biāo)、漢斯格雅、科勒等等，他們經(jīng)常不定期的舉辦一些活動，包括對衛(wèi)浴文化進行宣傳，或者舉辦促銷等。現(xiàn)在，各廠家對于品牌文化的推廣以及提供超值的服務(wù)也重點關(guān)注，他們在除了追求產(chǎn)品造型、質(zhì)量的不斷升級外，知名品牌尤其在對優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保障上也是下足了功夫，服務(wù)質(zhì)量不再只是消費者較為關(guān)注的事情。　 　　　　吉事多深圳總經(jīng)銷商張總就給我們詳細分析了自己品牌特有的文化內(nèi)涵及服務(wù)體系。“關(guān)懷客戶、感同深受”是吉事多品牌一直秉持的服務(wù)理念，而公司擁有的一批專業(yè)成熟的售后服務(wù)維修人員，保證了為客戶提供完整、全面、及時的售前、售中、售后服務(wù)，公司還針對客戶的具體情況，提供上門丈量尺寸、送貨、安裝產(chǎn)品及細致維護等服務(wù)。在積極宣傳衛(wèi)浴文化理念的同時，吉事多品牌一直堅持的“精心帶動精致生活”，也為廣大消費者所樂道。　 　　　　在深圳，人們早已摒棄了原來的衛(wèi)浴間只滿足單一功能的觀念，它早已成為人們享受放松、溫馨、浪漫一刻的場所。因此衛(wèi)浴間既要滿足功能的需要，同時也要滿足人們對色彩燈光、空間、產(chǎn)品款式及擺放關(guān)系等方面越來越高的追求。因此，高檔衛(wèi)浴產(chǎn)品的市場空間還是很大的。目前，高檔衛(wèi)浴產(chǎn)品來源主要有國產(chǎn)和進口兩種，國外的衛(wèi)浴陶瓷產(chǎn)品注重風(fēng)格設(shè)計和質(zhì)量，但價格一直居高不下；國產(chǎn)品牌的陶瓷除了在不斷提高質(zhì)量以外，更注重設(shè)計風(fēng)格的引進以及本土化風(fēng)情。　 　　　　美標(biāo)深圳總代理海麗暉潔具有限公司總經(jīng)理朱三軍在談衛(wèi)浴市場競爭時曾經(jīng)提到，在產(chǎn)品同質(zhì)化競爭日益激烈的今天，比品牌、比價格、比質(zhì)量、比服務(wù)將會更加的全面與細致。其言下之意自然使人聯(lián)想到“通過專業(yè)與配套（重點突出整體衛(wèi)浴）打造品牌將是衛(wèi)浴企業(yè)發(fā)展的必然路徑”。　 　　　　據(jù)了解，美標(biāo)在深圳以及全國的市場走的就是專業(yè)化路線，其工程方面主要采取集團供應(yīng)，將美標(biāo)深圳總部建成深圳及其周邊地區(qū)潔具需求的供應(yīng)中心，同時通過專賣店分銷等多種渠道使美標(biāo)進入千家萬戶。與此同時，很多業(yè)內(nèi)人士和專家在評價另一衛(wèi)浴巨頭——吉事多時，多認為該品牌是務(wù)實地從產(chǎn)品造型、功能組合、市場服務(wù)不經(jīng)意地折射出了品牌骨髓文化，它以其特有的國際觀與別的衛(wèi)浴品牌體現(xiàn)著一種文化質(zhì)感的差異。　 　　　　說衛(wèi)浴行業(yè)的品牌建設(shè)，我們經(jīng)常提到品牌戰(zhàn)略，其實品牌戰(zhàn)略就是通過整合所有的傳播途徑來強化品牌宣傳，即從原料采購、產(chǎn)品研發(fā)、包裝設(shè)計、各種廣告、促銷、新聞炒作、軟文宣傳、通路策略、終端生動化和售后服務(wù)等傳播途徑著手，充分細化到每一個營銷細節(jié)。現(xiàn)在國際知名衛(wèi)浴品牌在深圳都建有品牌展廳，通過展廳宣傳自己個性特有的衛(wèi)浴文化理念，可想而知，在目前市場競爭日益激烈，消費者的需求不斷變化和提高的形式下，如果你的產(chǎn)品和品牌不能與時俱進，不能時時提醒消費者你的存在、你的創(chuàng)新，消費者對你品牌的信賴就會越來越弱，甚至連較初建立起來的品牌知名度也會隨之消失。　 　　　　深圳衛(wèi)浴消費市場前瞻與分析：　 　　　　據(jù)中國城市廚衛(wèi)市場聯(lián)合調(diào)查研究課題組一項較新調(diào)查顯示，當(dāng)前我國城市居民家庭對“整體衛(wèi)浴”概念的了解程度還處于較低水平。其實早在五年前，整體浴室在深圳曾經(jīng)被熱炒過一通，但限于成型模具的單一，只能成為公裝衛(wèi)生間的選擇，因此，我們只能在某些酒店領(lǐng)略整體浴室的風(fēng)采。　 在今年年初開始，整體浴室已經(jīng)面向散客市場，也就是說每一個要進行衛(wèi)浴間裝修的消費者都可以享受到“一對一”的定制服務(wù)了。也許你正為了選擇不同品牌的潔具往返奔波于各大建材城，或者是為了瓷磚的鋪設(shè)質(zhì)量與裝修施工隊口舌相爭，現(xiàn)在一切簡單了，只需在網(wǎng)上輕輕一點，多種不同款式的成品衛(wèi)浴間就任由你挑選。廠家會派專人到你家中進行測量，然后你就靜等定制好的浴室呈現(xiàn)在自己眼前。所有往昔的勞頓、折騰在如此完美的場景中都不復(fù)存在了……　 　　　　過去的整體浴室都是走工程的，樣式非常簡單，只有幾套模具，通常都是根據(jù)一座樓的戶型尺寸做好模具，再成批生產(chǎn)出來。現(xiàn)在整體浴室廠家已經(jīng)把模具改制成多功能的，也就是說可以自由調(diào)換尺寸，還采用電腦監(jiān)控，只要把某一家的衛(wèi)浴間長、寬、高的數(shù)據(jù)輸進去，就可以一次成型壓制出特別的衛(wèi)浴間。由于這個技術(shù)上的創(chuàng)新，承接任何戶型的散戶訂單都不成問題。以前的整體浴室顏色大部分為白色，款式也不講究。現(xiàn)在有的廠家已經(jīng)衍生出3000種可挑選樣式，而且這3000種是個無限值，根據(jù)客戶的不同需要完全可以定制出更多式樣。　　 相關(guān)鏈接