以人為本，在環保和生態平衡的基礎上，追求高品質生存、生活空間，這是健康生活的需要；“詩意地棲居”呼喚綠色裝修。作為關注生活質量的我們，將從本期開始，向您作全方位地介紹綠色裝修。 　　誰施工？誰備料？ 　　公司要正規、專業 　　家庭裝修專業性強，工程繁多，尋找正規的家裝公司進行裝修是明智的選擇。 　　要找一個合適的施工單位，先從當地電視、報紙、雜志等登載的有關家裝公司的名稱、地址、電話，承接的裝修業務范圍，甚至價格等信息中進行了解。通過傳媒宣傳的裝潢施工單位都應該是在工商行政管理部門注冊的，不會是街頭游擊隊或“冒牌軍”。目前，建筑裝飾工程已經從一般建筑物施工中分離出來，從事裝飾施工的單位必須具有國家有關部門頒發的《建筑裝飾企業資質證書》，持有此種證書的裝修機構，才能放心把地房子交給他們。 　　有條件的話要實地考察一下裝飾施工單位的狀況，包括公司是否有固定辦公地點、是否規范化管理、是否有訓練有素的施工隊伍等。 　　對裝潢公司報價的考察也是必不可少的，裝潢公司的報價要內容詳細、清楚、不漏項；材料品牌明確，便于客戶與市場進行比價，這些都是好的家裝企業應該做到的。 　　三種承包形式，按需選擇 　　目前庭裝修的施工形式，主要有包清工、包工包料、包工包輔料3種，這3種形式各有利弊，您可以針對自己的實際情況選擇。 　　五項準備，一個都不能少 　　家裝對于一個家庭來說是一件至關重要的大事，它不僅直接關系到家庭成員的人身健康、生活質量，而且影響到家庭經濟的狀況，甚至家庭成員的精神狀況。并且這種影響并非一朝一夕。家庭裝修的效果與所花費不一定成正比，不是花錢越多，裝修的效果就一定越好。因此，在裝修前必須制定一套科學的、合理的、務實的方案。 　　以合理規劃為基礎 　　家庭裝修的難點不僅僅在于施工過程本身，更在于對設計基本線路的選定及裝潢風格的考慮。 　　布置是否合理，直接影響使用效果。 　　●臥室的選擇要考慮隔音性能、保溫效果； 　　●客廳內要考慮減少門洞； 　　●廚房中工作和炊具的位置要合理擺； 　　●衛生間潔具及規格的選擇要考慮到擺設位置，以利于方便使用等等。 　　●在布局中可能盡可能多使用壁櫥、吊柜、角櫥等以提高空間利用率； 　　●盡可能多地擴大整體平面，減少分割；盡可能多采用自然光； 　　●特別要注意不可拆改承重墻； 　　●對房間家具、電器等物品的布置要有一套周密合理的安排，較好結合住宅平面進行調研，標明物品的位置。 　　切忌無規劃、無圖紙、盲目裝修。 　　裝潢風格取決于個人情趣 　　裝潢的風格主要通過造型、色調、材質、比例等表現出來，或仿古或現代；或歐式或中式。風格無好壞、優劣之別，但一套住宅不宜搞成好幾種風格并存，那樣就有“大雜燴”之嫌。 　　個性展現是體現主人的裝潢思路和智慧的較好語言，詳細的規劃設計要依賴專業人士完成，但房主的基本思路對設計師有著至關重要的啟發規定作用。 　　做市場調查，少開銷，多辦事 　　家庭裝修，材料一般占總造價的60%～70%，余下的才是人工費用。 　　市場上的裝修材料品種很多，各種材料又有等級、規格、價格的差別。即使用同一種材料，品種檔次也有不同，因而其價格相關較大。裝修檔次高低，首先與材料相關，在材料的選擇上要綜合比較。有的主體材料價格檔次較高，但一步到位，可節省下輔助材料的施工費用和未來的附加開支。有的主體材料價格低廉，但輔助的施工費用及未來附加費用并不低，因此，需要統盤考慮。 　　總之，認真進行市場調查，仔細比較研究，對即將開始的裝修工作會有很大幫助。 　　做一個符合實際的預算 　　談價格有兩種方式，一種是客戶將裝修投資額千知裝潢公司，讓公司依據客戶報價進行材料的有機搭配。另一種是把您選用的主材告訴裝潢公司，讓他們根據您的要求報價。通常情況下，采用后者形式居多。 　　談到裝修價格，一般可能會再現兩種情形：一是相互攀比，一味追求使用高檔材料；二是要求施工方低報價，而導致施工方使用假冒材料，這兩種都不可取。應該根據當地建材市場的實際價格作出一個符合實際的預算。 　　簽訂合同很重要 　　請裝修隊裝修有多種方式，但無論用哪一種，一定要在裝修之前與施工方簽訂合同，把裝潢工程項目、材料種類、要求及時間等內容寫進合同中。 　　裝修前，細檢查 　　買到一套商品房，先不要急于裝修，要按照購房合同的內容逐項進行檢查，如有漏項或不符，應及時提出更換或退賠等要求。 　　按照房地產開發公司的售房承諾，首先檢查所完成的土建、水、暖、電、衛各項目是否與承諾的一致，接著可以按照下列順序逐項檢查它們完成的質量： 　　◆檢查墻面抹灰情況及其平整度； 　　◆檢查地面的情況及其平整度； 　　◆察看頂棚的抹灰情況及其平整度； 　　◆檢查木門框的木材材質及缺陷情況； 　　◆檢查外窗的安裝質量，試開關外窗，潑水到外窗墻上檢查外窗是否有滲水現象； 　　◆試開關入戶門，檢查其防盜功能； 　　◆開啟各個水龍頭，看水流量及水的壓力。 　　◆撥動便器水箱按鈕，看水箱中的水流情況及是否漏水，也可以方便一下，沖水一次，看便器排污情況； 　　◆在有地漏的房間內要進行倒退水試驗，看地面上的水是否暢流到地漏處，地漏的下水是否順利； 　　◆用電筆測試各插座是否有電； 　　◆有燈具的，可以開啟燈具，看其是否發光，開關是否靈敏； 　　◆檢查各種管道的安裝質量，看其是否牢固，有無歪斜、堵塞或滲漏情況。 　　以上各項內容的檢查針對的是毛坯房。如果是半毛坯房、簡裝修房、全裝修房，對于已裝修好的項目，應對照相關的裝修質量標準，評定其質量是否合格。 　　檢查出來的不合格項目和存在的缺陷情況，應詳細記錄在紙上，一式兩份，其中一份立即交給所承建的房地產開發公司，請他們及時修整，修整工作必須在開始裝修前完成，否則會影響裝修施工的進行；另一份應交給將來承包裝修工程的裝修公司，作為他們裝修施工時的參考。請注意，這是一項非常重要的工作。 　　造價之五大決定因素 　　有的房主裝潢花費兩三萬，有的卻花費二三十萬，如此的裝潢造價差異是怎么形成的？五大因素決定了費用高低。 　　●房間面積大小及設計標準 　　房間面積的大小直接關系到材料用量多少，設計標準也就相對會提高，否則對于吝惜材料，會使居室內過于空曠，缺少家的氣氛。 　　●材料的差異 　　僅以乳膠漆為例，如果從品牌角度看，“多樂士”、“大師”等產品的名氣要遠遠超過其他" >其他品牌，其價位也就相對較高。 　　從型號上看，“立邦漆”的“三合一彈性乳膠漆”屬于半光型，價位較高，其次是“絲得麗”，有絲光質感，價位次之，其余的屬于啞光漆，價位較低。 　　從產地看，“莫威爾”、“大師”是美國進口的；“多樂士”是英國進口產品，價位相對較高，而“立邦漆”是上海或蘇州生產的，價位居中，其他一些本地生產的產品則價位較低。 　　●施工地點的遠近及條件差異 　　施工地點的遠近直接關系到材料的運輸費用，地點遠則費用高，地點近則費用低。 　　樓層數與上下樓的方式不同也會影響材料的運輸費用。如您住的是沒有電梯的住宅或有電梯卻禁止施工人員使用，則材料搬運上樓的費用會提高。一般情況下，裝修公司搬運材料費預算底價為200-300元，視情況的不同上下浮動。 　　●施工隊伍資質的等級 　　施工隊伍資質等級越高，收費也就越高，這和施工隊伍的管理、設備、工藝及施工工人的技術水平高低有關，不同水平的工人，每個人的單價可有25-80元不等的價格，差距很大。 　　●施工工藝的難易程度 　　施工工藝復雜，技術設備要求高的裝修費用自然也會提高，這是不難理解也合情合理的事情。 　　五大裝修類型造價全比較 　　根據北京、上海、南京等地大量家庭裝潢支出費用的統計和對其裝潢結果的評價，裝修類型大致可以分為以下五類： 　　以上內容是包含家具在內的整個裝潢費用，如果就墻面、頂面、地面裝而不含家具的角度考慮，以下列表更直觀地表現出不同裝修類型在各項上所花費的差異。 　　廚房材料價格及對應的裝潢檔次表 　　萬事俱備，只欠合同 　　選公司，買材料……準備工作已經進入尾聲之時，就要考慮簽訂合同了。根據建設部規定的《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》及國家工商行政管理局和國家建設部制定的建筑裝飾工程施工合同(GF-96-0206)乙種本要求，家庭居室裝潢合同應包括以下方面: 　　◆合同雙方的說明 　　甲方(用戶)和乙方(施工企業)的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵政編碼，其中個體裝飾裝修從業者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業者上崗證書和號碼。 　　◆工程概況說明 　　1、施工地點，指出用戶需要裝修的住房地點。 　　2、住房結構，指出用戶所裝修的住房結構形式。如磚混結構、剪刀墻結構、框架剪力墻結構等。 　　3、裝修施工內容，指用戶所裝修的房間名稱(客廳、臥室、廚房、衛生間等)、部位(墻面、地面、頂棚等)、裝修內容及要求(墻面、貼面磚、地面地磚、頂棚涂料等)及有關說明等。 　　4、承包方式，指出雙方商談決定的承包方式，如包工包輔料、包工包料、包工不包料等。 　　5、如果聘請監理公司，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方一份。 　　◆乙方的工作說明 　　乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 　　1、落實各裝飾分項工程施工方法或工藝。 　　2、擬用的裝飾機具調試、準備。 　　3、落實具體項目負責人及裝飾施工隊伍。 　　4、落實裝飾材料供應。 　　5、與客戶協商落實施工中的用電、用水供應。 　　6、落實現場消防用具和安全措施。 　　◆關于工期約定的說明 　　工期是又方商定的裝修施工從開始到結束的所用天數，一般兩室一廳住房需裝修一個半月；三室一廳需裝修三個月。 　　甲方如要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工所采取措施的費用。因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期可順延。 　　因乙方責任不能按期完工或中途無故停工影響工期的，工期不順延。 　　甲方有追究乙方責任的權利。因設計變更或非乙方原因造成的，如受停電、停水、停氣等不可抗拒因素影響所導致的停工，工期順延。 　　◆關于工程質量及驗收約定的說明 　　家庭裝修工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和雙方約定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成的質量事故，其返工費用則由乙方承擔，工期不順延。工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。 　　一定不要忘記的是，在驗收約定中要寫明“裝修后的室內空氣質量一定符合《室內空氣質量標準》”這一條款。 　　家庭裝修通病全揭露 　　根據不少家庭進行裝修的實踐，在施工中常會出現一些通病。針對這些情況，在施工前，應該提醒裝修公司，盡量避免這些毛病。在竣工后，也可以以此為鑒進行檢查驗收。 　　▲地面部分 　　1、水泥面：裂縫、分格嵌條不順直、石子分布不勻、表面光潔度差。 　　2、天然石材：色差、接縫不嚴不平、板面紋不順、鏡面光潔度差、分縫不勻。 　　3、釉面磚：磕碰、裂縫、不平、接縫不嚴、不直、激動不實。 　　4、塑料地板：地板與基層粘接點分離、鼓泡、錯縫、拼縫不嚴、劃傷、圖案不對稱。 　　5、地毯：不平、起鼓、皺褶、顏色不一致、翻邊、卷邊。 　　6、人造大理石：不平、翹曲、龜裂、褪色、褪光、花紋不順、接縫不直不勻。 　　7、木地板：色差、接縫不平、不齊、不嚴、裂縫、翹曲，行走時有響聲、踢腳板與地面不垂直、表面不平有高低。 　　▲墻柱飾面工程 　　1、人造石材：大理石不平、翹曲、褪光、龜裂、花紋不順、接縫不直、不勻。 　　2、預制水磨石：空鼓、接縫不平、色差、縫隙不勻、石子分布不勻。 　　3、木墻裙：開裂、翹曲、創痕、碎裂、色差、開膠、起泡、木紋不對稱、劃傷、明釘眼。 　　4、金屬板材：色差、不平、磕碰、起鼓、表面光潔度差。 　　▲門窗部分 　　1、木門窗：門窗扇不平不嚴、接縫不勻、窗扇翹曲、框不方正、框彎曲、錘印、十字縫不十字、開頭不靈、走扇、合頁槽不齊整、合而位置不一、螺絲松動、膠合門扇開膠。 　　2、塑料門窗：表面粗糙、門窗扇竄角、不方正、變形、隔角不嚴不直、窗框周國未嵌填密封膠、連接螺絲直接錘入門窗框內、開頭不靈、配件質次。 　　3、彩色鋼板門窗：色差、磕碰、開頭不靈、分縫不勻、門窗框與副框無密封條。 　　4、鋁合金門窗：門窗位置不準、門窗框處無嵌填密封膠槽口、外墻面推拉槽口積水、接縫不垂直、角度不方正、推拉不暢。 　　5、鋼門窗：門窗框不方正、接縫大、不勻、門窗扇變形、五金螺絲擰進深度不夠、開頭不靈、外形尺寸偏大。 　　6、門窗玻璃：裂縫、氣泡、波紋、縫隙不勻。 　　7、推拉門：門與導軌之間磨底、門與門之間磨花、五金配件差、裝配準確度不夠、材質表面受損。 　　8、平開門：分縫過大、門下垂、變形、磨門框邊、地面磨邊、門口不平，。 　　▲天花板工程 　　1、金屬吊頂板：色差、表面不平整、接縫翹曲、接縫不順直、磕碰。 　　2、塑料板：不平、接縫不直、不嚴、邊框隔角不直、不嚴。 　　3、紙面石膏吊頂：表面不平、有裂縫。 　　4、礦棉吸音板吊頂：磕碰、不平、拼縫不順直、不嚴、縫不勻、圖案不對稱。 　　5、石膏板：不平、接縫不嚴、不直、縫不勻、圖案不清晰、不對稱。 　　6、吊頂龍骨：不平、不順直、不嚴、不牢、拱度不勻。